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约107.5万元(1,680万日元)
一户建 民宿可

大阪府大阪市港区弁天投资一户建 2层2LDK

挂牌时间:2020年07月31日
租金预计
约6080元/月
9.5万円/月
年化收益
6.7%
平米单价:
36.17万日元/㎡
现状:
有租客
土地面积 :
29.11㎡
产权 :
所有权
建筑面积:
46.45㎡
完工时间:
1968年6月(52年)
楼层数 :
2层
构造 :
木造
交付日期 :
-
交易形式 :
一般
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房屋介绍
弁天町车站是去环球影城的必经车站 此物件在2019年10月已全面翻新过 现在以每月95000日元 近6000人民币出租中
基本信息
投资信息
  • 价格:
    1,680万日元
  • 平米单价:
    36.17万日元/㎡
  • 年化收益:
    6.7%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    -
  • 交易形式:
    一般
  • 建筑信息
  • 建筑面积:
    46.45㎡
  • 構造:
    木造
  • 年代:
    1968年6月(52年)
  • 楼层:
    2层
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    2LDK
  • 土地信息
  • 土地面积:
    29.11㎡
  • 建筑覆盖率:
  • 建筑容积率:
  • 地势:
  • 区域用途:
    1种住宅
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
  • 周边情况
    根据日本政府的隐私保护原则,售卖中的一户建在地图中标注的位置与其实际位置有所偏差。
    地址
    大阪府大阪市港区弁天2丁目5-17
    交通
    弁天町车站步行0分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
  • 返回原位置
    投资分析
    买入阶段
    总价格
    1680万日元(107.5万元)
    登记取得税?
    25.2~35.3万日元(1.6~2.3万元)
    登记许可税?
    16.8~23.5万日元(1.1~1.5万元)
    印花税?
    10000日元(640元)
    司法书士(律师)费
    10.7万日元(6842.9元)
    中介费?
    61.4万日元(3.9万元)
    实际总支出
    1795.1~1811.9万日元(114.9~116万元)
    持有阶段
    实际收入(月)
    7.5~8万日元(4831.7~5136.3元)
    实际收益率
    5.4%~5.7%
    收入
    月租金
    9.5万日元(6080元)
    支出
    固定资产税(年)?
    9.4~14.1万日元(0.6~0.9万元)
    都市计划税(年)?
    2~3万日元(0.1~0.2万元)
    托管费(月)?
    5225日元(334.4元)
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    代理商信息
    株式会社华森社
    电话:06-6567-8099(日本) / 19916706769(中国)
    营业执照:
    大阪府知事(1)第57893号
    营业时间:
    10:00~19:00 (星期日休息)
    公司地址:
    大阪府大阪市中央区日本橋1丁目3-6
    公司官网:
    http://www.kashinsya.co.jp/
    sushi/pages/common.agent.metal
    华森不动产成立于2013年11月,公司位于大阪市中心繁华商业圈内。是以房屋建筑、装饰装修、家居设计、工程设计为主业,多种经营并举的综合不动产公司。致力于打造完善集设计、施工、产品、理财、服务于一体的家居产业链。始终将创新作为企业发展理念,打造差异化核心竞争力。经过多年的探索发展,资源覆盖全日本,拥有第一手资源开发的谈判能力。并与日本及海外多家知名不动产企业建立了长期合作伙伴关系。
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