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约946.6万元(14,790万日元)
整栋出售 民宿可

大阪府大阪市北区豊崎投资整栋出售 5层

挂牌时间:2020年08月05日
租金预计
约71783元/月
112.2万円/月
年化收益
9.1%
平米单价:
35.22万日元/㎡
现状:
有租客
土地面积 :
131.9㎡
产权 :
所有权
建筑面积:
419.97㎡
完工时间:
1985年4月(35年)
楼层数 :
5层
构造 :
钢骨结构
交付日期 :
商谈
交易形式 :
代理
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房屋介绍
从这个楼盘乘车到“大阪国际机场”19分钟,到“梅田駅”15分钟,新耐震结构。周边有银行、便利店、各种饮食店、邮局、超市等生活设施都很齐全。地处可申请做民宿的地段,也可做民宿,回报率会更高。随着日本赌场开设的禁令即将被解除,大阪作为主要的赌场开设候选地,备受全世界的瞩目,大阪的房地产业也处于高速的发展中,另外明年即将在日本举行的“奥运会”也会给日本的经济尤其是“房地产业”注入新的活力,所以说现在是投资日本房地产的“黄金时期”。 备注:附带管理条件,现在是“包租合同”,计划变为“一般管理合同”。
基本信息
投资信息
  • 价格:
    14,790万日元
  • 平米单价:
    35.22万日元/㎡
  • 年化收益:
    9.1%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    代理
  • 建筑信息
  • 建筑面积:
    419.97㎡
  • 構造:
    钢骨结构
  • 年代:
    1985年4月(35年)
  • 总户数:
    24戸
  • 楼层:
    5层
  • 朝向:
    西
  • 户型:
    1R×24戸
  • 土地信息
  • 土地面积:
    131.9㎡
  • 建筑覆盖率:
    80%
  • 建筑容积率:
    400%
  • 地势:
  • 区域用途:
    准住宅、2种住宅
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
  • 周边情况
    地址
    大阪府大阪市北区豊崎7丁目7-2
    交通
    中津駅车站步行6分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
  • 返回原位置
    投资分析
    买入阶段
    总价格
    14790万日元(946.6万元)
    登记取得税?
    221.9~310.6万日元(14.2~19.9万元)
    登记许可税?
    147.9~207.1万日元(9.5~13.3万元)
    印花税?
    60000日元(3840元)
    司法书士(律师)费
    10.7万日元(6842.9元)
    中介费?
    494.1万日元(31.6万元)
    实际总支出
    15670.5~15818.4万日元(1002.9~1012.4万元)
    持有阶段
    实际收入(月)
    93.4~97.6万日元(59789.2~62471.1元)
    实际收益率
    7.6%~7.9%
    收入
    月租金
    112.2万日元(71783元)
    支出
    固定资产税(年)?
    82.8~124.2万日元(5.3~8万元)
    都市计划税(年)?
    17.7~26.6万日元(1.1~1.7万元)
    托管费(月)?
    61688日元(3948.1元)
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    代理商信息
    株式会社PLEAST
    电话:+81922838228
    营业执照:
    国土交通大臣(3)第007546号
    营业时间:
    10:00~18:00 (星期日休息)
    公司地址:
    福岡市博多区祇園町2-35 PLEAST博多祇園大楼8F
    公司官网:
    https://pleast-group.com/
    sushi/pages/common.agent.metal
    本公司是位于福冈博多的房地产公司,东京都目黑区设有分公司。主要的业务内容包括房地产的开发、买卖、租赁、装修和管理,倾诚为您提供最专业化的贴心服务和“经营管理鉴证”的咨询服务。 本公司成立于2005年7月,经过多年的不断发展、壮大,资源覆盖全日本。我们的专业团队能在第一时间提供您所需要的资源,公寓和整栋亚搏体育app苹果版的销售数量已达到2,000件以上。近年随着台湾的合作伙伴的增多,我们也会定期在台湾举行说明会。本公司在中国籍员工的共同努力下,将为您提供选房、看房、购房、入住、管理、收益等全方位的周到服务。 我们希望通过房地产,把日本城市的魅力传递给大家,让您更多、更好地了解日本。本公司 也同时经营一家高级烤肉店“焼肉西中洲楽久虎”,您在这里可以享受到九州最高级的“黑毛和牛”,而且价格公道。希望您在日本购买亚搏体育app苹果版,旅游的同时,也能够享受到九州最好的美食。我们倾诚为您提供完美的日本旅行体验,期待您的垂询和惠顾。
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