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约1,772.8万元(27,700万日元)
整栋出售 民宿可

东京都墨田区本所投资整栋出售 8层

挂牌时间:2020年03月20日
租金预计
约80640元/月
126.0万円/月
年化收益
5.5%
平米单价:
56.77万日元/㎡
现状:
有租客
土地面积 :
90.2㎡
产权 :
所有权
建筑面积:
487.91㎡
完工时间:
2002年11月(17年)
楼层数 :
8层
构造 :
钢骨结构
交付日期 :
商谈
交易形式 :
-
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房屋介绍
东京稀有角地,大马路边上的一栋物业,物业位于东京23区的墨田区,是天空树,浅草寺观光区域范围内,该物业目前长租,退租后可作为民宿使用
基本信息
投资信息
  • 价格:
    27,700万日元
  • 平米单价:
    56.77万日元/㎡
  • 年化收益:
    5.5%
  • 管理费:
    -
  • 修缮公积金:
    -
  • 土地产权:
    所有权
  • 房屋现状:
    有租客
  • 交付日期:
    商谈
  • 交易形式:
    -
  • 建筑信息
  • 建筑面积:
    487.91㎡
  • 構造:
    钢骨结构
  • 年代:
    2002年11月(17年)
  • 总户数:
    8戸
  • 楼层:
    8层
  • 朝向:
    -
  • 户型:
    1楼店铺,2楼以上为住宅公寓
  • 土地信息
  • 土地面积:
    90.2㎡
  • 建筑覆盖率:
    80%
  • 建筑容积率:
    400%
  • 地势:
  • 区域用途:
    邻近商业
  • 推荐用途:
    -
  • 城市规划:
    城镇化区域
  • 周边情况
    地址
    东京都墨田区本所4丁目14-5
    交通
    本所吾妻橋车站步行7分钟
  • 购物
  • 教育
  • 生活
  • 交通
  • 返回原位置
    设施信息
    共用设施
    共用设施-亚搏体育app苹果版秒算电梯
    投资分析
    买入阶段
    总价格
    27700万日元(1772.8万元)
    登记取得税?
    415.5~581.7万日元(26.6~37.2万元)
    登记许可税?
    277~387.8万日元(17.7~24.8万元)
    印花税?
    60000日元(3840元)
    司法书士(律师)费
    10.7万日元(6842.9元)
    中介费?
    920.1万日元(58.9万元)
    实际总支出
    29329.3~29606.3万日元(1877.1~1894.8万元)
    持有阶段
    实际收入(月)
    95.5~103.4万日元(61136~66158.9元)
    实际收益率
    4.1%~4.5%
    收入
    月租金
    126万日元(80640元)
    支出
    固定资产税(年)?
    155.1~232.7万日元(9.9~14.9万元)
    都市计划税(年)?
    33.2~49.9万日元(2.1~3.2万元)
    托管费(月)?
    69300日元(4435.2元)
    购房流程
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    代理商信息
    e-life株式会社
    电话:03-6276-0125
    营业执照:
    東京都知事(1)第102705号
    营业时间:
    09:00~17:00 (星期三、星期日休息)
    公司地址:
    東京都新宿区西新宿4-30-9
    sushi/pages/common.agent.metal
    e-life株式会社、公司总部位于东京新宿区,业务内容覆盖日本亚搏体育app苹果版买卖投资,企业并购,房屋租赁管理,海外移民和医疗体检。我司有专业的日本项目团队,会提供众多未公开水面下投资项目。
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