株式会社YAK成立于2015年1月, 位于东京上野,资本金一亿。是一家自始至终都致力于帮助外国人处理贷款业务的房地产公司, 随着对日本房地产感兴趣的外国人士日益增多,持非永住签证的外国人在房屋贷款的申请上存在着很大困难。 为了能让外国人轻松获贷并置办日本亚搏体育app苹果版,YAK与三菱UFJ银行、三井住友银行、りそな银行、みずほ(瑞穗)银行等在内的几十家日本银行进行深度合作。 全力帮助客户消除因贷款而带来的烦恼,为客户实现低息贷款的目标。 由于近期无签证或者持有旅游签证的客户数量增加,推动了YAK和多家银行进行更深入的合作,在公司的共同努力之下, YAK推出了无长期签证(旅游签证)贷款业务服务。大大降低了日本投资置业的门槛,让您真正享受无忧海外购房。

YAK除了有海外贷款的优势外,同时还拥有海量非公开的亚搏体育app苹果版信息,以及为客户提供购房之后的管理、维护、海外汇款、签证代办、代为租售等一系列服务。我们将以此为服务的重中之重,为您解决各种在海外购房过程中可能会面临的问题,用灵活的1对1业务对应模式,为客户定制最理想的日本置业方案。

一次咨询,或许就能改变您的一生。

客户A

客户A没有日本长期签证(只持有旅游签证), 曾与多家不动产公司商谈后均因为不会说英语或日语而无法取得贷款。

通过YAK的专业咨询,在三星期内顺利获得了银行贷款。

亚搏体育app苹果版金额: 1000万人民币

贷款金额: 600万人民币

优势: YAK可陪同客户前往有中文对应的金融机构,大大简化了沟通成本。

客户B

客户B在某上市企业工作,在日本持高度人才签证但无永住身份,曾与多家不动产公司商谈后均无法取得贷款。

在YAK获得专业咨询后,半年内顺利获得银行贷款。

亚搏体育app苹果版金额: 5800万人民币

贷款金额: 全额贷款

贷款利率: 0.525%

贷款年限: 35年

客户C

客户C在中华料理店工作7年,持技能签证且社保齐全,因首付款仅能支出500万日元而无法顺利取得贷款。

在咨询YAK获得专业意见后,成功获得低首付、低利息的银行贷款。

亚搏体育app苹果版金额: 3500万

贷款金额: 3000万

贷款利率: 0.625%

贷款年限: 35年

客户D

客户D欲购置一套6000万日元的物业,在他行进行贷款审核后获得了利率为0.725%的全额贷款。

在咨询YAK获得专业意见后,为客户争取到了利率为0.49%的全额贷款,减少了客户的额外支出。

亚搏体育app苹果版金额: 6000万人民币

贷款金额: 全额贷款

贷款利率: 0.49%

贷款年限: 35年

客户E

客户E欲立刻购入一套物业,遇上了银行在疫情期间不开门,这让客户浪费时间的同时,也险些错过了购买的最佳 时机。通过YAK专业的手续流程优化,为客户E筛选好适合的银行后在24小时内代理其获得贷款,大大简化了繁琐的贷款手续。

优势: YAK与众多合作银行拥有无缝衔接的手续流程。在资料齐全的情况下,最快可在工作日当天获得贷款结果。

查看YAK更多房源
A东京某金融机构
B东京某金融机构
1
日本国内成立株式会社或合同会社
日本国内成立株式会社或合同会社
2
公司代表人(非股东)或股东能够用流利日文或英文与银行人员进行沟通,并且可以理解合约的内容
公司代表人或共同代表人能够用流利日文或中文与银行人员进行沟通,并且可以理解合约的内容
3
需要提供以贷款法人的名义开设的日本国内银行账户用于还款
可以不开设日本国内银行账户进行还款,但是必须要具有合法资质的委托管理公司进行代缴还款
4
股东至少需要来一次日本和银行进行签约
股东可以不来日本,可以委托公司代表人来一次日本和银行进行签约
5
首付资金约300万人民币以上
首付资金不限
A东京某金融机构
B东京某金融机构
融资金额
不能超过购买亚搏体育app苹果版的成交金额,约为购买亚搏体育app苹果版成交金额的30%~70%,最终由金融机构评估并决定房款额度,一般在金融机构评估额的75%以内
不能超过购买亚搏体育app苹果版的成交金额,约为购买亚搏体育app苹果版成交金额的20%~70%,最终由银行评估并决定房款额度,一般在银行评估额的90%以内
贷款年数
5年以上,25年以内
25年以内
还款利息
变动利率 年化2.80%—3.80%

注: (银行公布的短期最优惠利率
计算方式为: (1.475%)+(1.325%—2.325%)
其中,变动利率的评估调整时期为一年2次,分别在每年的4月1日 (当年6月开始实行)以及10月1日 (当年12月开始实行)进行。)

固定利率
年化2.80%—3.80%
还款方式
从申请人的日本国内银行账户上自动划转
从申请人的日本国内银行账户上自动划转,或者通过具有合法资质的委托管理公司进行代缴还款
融资手续费
融资金额的2.00%+消费税
融资金额的2.00%+消费税
提前还款违约金
收取待还余额的2.00%作为提前还款的违约金
收取待还余额的1.50%作为提前还款的违约金
担保
1.对作为融资买卖对象的亚搏体育app苹果版,银行将进行第一顺位的抵押权设定
2.贷款期间,担保物件需加入火灾保险,并且银行将对保险金的请求权进行质权设定
滞纳赔偿金:年化19.90%(一年为365日,实际金额按日计算)
1.对作为融资买卖对象的亚搏体育app苹果版,银行将进行第一顺位的抵押权设定
2.贷款期间,担保物件需加入火灾保险,并且银行将对保险金的请求权进行质权设定
滞纳赔偿金:年化19.90%(一年为365日,实际金额按日计算)
保证人
原则上不需要
不设定
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